Lượng bất động sản tồn kho giảm một nửa

Qua thống kê chi tiết từ Bộ Xây dựng, lượng bất động sản tồn kho đã giảm đi một nửa còn 70.703 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2013. Tuy nhiên, sự khởi sắc của thị trường cũng khiến nguồn cung bất động sản tăng lên, gây áp lực lớn lên thị trường.

Tổng giá trị bất động sản tồn kho còn khoảng 70.703 tỷ đồng giảm 45% tương đương 57.845 tỷ đồng so với quý I/2013. 

ton-kho-bds-giam

Trong đó, tại Tp.Hồ Chí Minh tính đến ngày 20/3/2015 lượng tổn kho BĐS còn 14.057 tỷ đồng, đã giảm 14.685 tỷ đồng tương đương 51,09% so với quý I/2013. Còn tại thành phố Hà Nội, tổng lượng tồn kho BĐS nhiều hơn vào khoảng 9.006 tỷ đồng, đã giảm 47,21% tương đương với  8.054 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2013.

Theo dự đoán của các nhà kinh tế trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, lượng tồn kho bất động sản sẽ vẫn giảm mạnh trong thời gian tới bởi nguồn cầu về nhà ở vẫn cao. Đồng thời, cũng do thị trường bất động sản nhận được nhiều hỗ trợ từ các chính sách sắp có hiệu lực. Hơn nữa, nguồn cung sản phẩm nhà ở ngày càng đáp ứng thị hiếu của người mua nhà, đưa ra các sản phẩm dự án nhà ở tốt, các chiến lượng bán hàng của chủ đầu tư được tiến hàng cũng linh hoạt, sôi động hơn. 

Sắp tới cũng nhiều chính sách có hiệu lực sẽ càng thúc đẩy hỗ trợ bất động sản. Đơn cư, ngày 1/7/2015 Luật kinh doanh bất động sản 2014 sẽ có hiệu lực tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Giới chuyên gia và đầu tư kỳ vọng vào thị trường sôi động hơn và giảm lượng tồn kho bất động sản. Đặc biêt là trong phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang, biệt thự và liền kề.

Mặc dù, có nhiều tín hiệu khởi sắc về lượng bất động sản tồn kho nhưng cũng không quá mừng sớm bởi nguồn cung bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng mạnh.

Theo báo cáo mới nhất từ Công ty tư vấn bất động sản Savills, tại Tp.HCM ước tính đến 2015, nguồn cung cho mặt bằng bán lẻ sẽ tăng 32% so với năm 2014, nguồn cung cho thuê văn phòng tăng thêm. Dự kiến trong 2 năm tới, thị trường nhà đất tại đây sẽ đón nhận một lượng cung khổng lồ 70.100 căn từ 102 dự án tương lai và 53.700 căn biệt thự/liền kề từ 142 dự án.

Với thị trường bất động sản tại Hà Nội, sẽ đón nhận tầm 1,4 triệu m² sàn văn phòng từ hơn 130 dự án từ quý 2/2015 trở đi và  sẽ có 190 căn biệt thự/liền kề sẽ gia nhập thị trường nhà đất từ nay đến năm 2016. 

Xem thêm: Chung cư Times City Park Hill

Vinhomes Times City Park Hill | Park 1 Times City | Times City Park Hill |