Giá nhà đất tại Hà Nội đạt mức trung bình 25,5 triệu đồng/m2

Giá nhà đất tại Hà Nội đạt mức trung bình 25,5 triệu đồng/m2

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam đã có những công bố báo cáo về các chỉ số giá nhà tại Hà Nội trong quý 1/2015. Qua báo cáo có thể thấy giá nhà đất trung bình mức 25,5 triệu đồng/m² đã giảm hơn 1% theo các quý trước do mức giá thấp hơn so với giá trung bình của thị trường ở những dự án mới.

gia-nha-dat-tai-Ha-Noi

Cụ thể, chỉ số giá nhà đất tại Hà Nội trong quý 1/2015 đạt mức 111 điểm tăng 5,5 điểm theo quý và 11,5 điểm theo năm.

Trong quý I/2015, giá nhà ở trung bình đạt mức 25,5 triệu VND/m², đã giảm hơn 1% so với các quý trước do mức giá thấp hơn giá trung bình của thị trường với những dự án mới. Ở các quận trung tâm thành phố như Hoàn Kiếm, Ba Đinh và Tây Hồ thì giá nhà đất có mực cao nhất và các dự án đều là dự án chất lượng cao.

Cũng theo báo cáo thì chỉ số giá nhà đất theo kỳ đạt mức 93 điểm trong quý 1/2015, tăng 1,8 điểm so với quý 4/2014. Cả chỉ số giá nhà đất theo quý và theo kỳ cơ bản đều có những xu hướng gia tăng trong quý này. Do hoạt động tốt cùng với thị trường được duy trì nên tỷ lệ hàng tồn kho đã giảm mạnh 5 điểm phần trăm theo quý và 34 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 43% tăng cả theo quý và theo năm.

Cũng theo khảo sát của Savills trước đó, trong quý 1/2015, nguồn cung các căn hộ tại Hà Nội đạt tổng khoảng 114.600 căn từ 189 dự án đã bán hết và trong đó có 80 dự án là đang trong quá trình mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp ở quý 1/2015 tăng 43% theo quý và 6% theo năm.

Trong quý 1/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 62% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 43%, tăng 5% theo quý.

Đặc biệt, theo khảo sát của Savills, giá bán căn hộ sơ cấp tăng ở tất cả các hạng và hầu hết các dự án. Tại một số quận có mức giá tăng lên đến 11%.

Nguyên nhân của sự hồi phục trên thị trường là do lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có tiền chênh ngoài hợp đồng cao.

Dự báo về triển vọng của thị trường, Savills cho rằng, đến cuối năm 2015, có khoảng 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán. Và theo Luật Nhà ở sửa đổi, việc cho phép người nước ngoài được mua lên đến 30% số căn hộ tại một dự án được kỳ vọng làm tăng nguồn cầu trong phân khúc căn hộ. Giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2015.

Theo Trí thức trẻ

Vinhomes Times City Park Hill | Park 1 Times City | Times City Park Hill |